WEG-Verwaltung

Grundlage für die Verwaltung von Immobilien bildet das Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Nach diesem umfasst das Eigentum der Gemeinschaft Gebäude, Grundstück, sowie Einrichtungen, Anlagen und Gebäudeteile. Allerdings nur diejenigen Teile, die nicht als Sondereigentum – wie zum Beispiel Eigentumswohnungen – gelten. Wichtig für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ist die Einvernehmlichkeit und Einigkeit aller Parteien. Die Voraussetzungen hierfür wird durch eine transparente Finanzverwaltung gesetzt und durch eine nachvollziehbare Jahresabschlussrechnung, ebenso durch Rücklagenbildung und vernünftige Planung. Wohnungseigentümergemeinschaften jeglicher Größe gehören zu den zufriedenen Kunden, die von einer gründlichen und engagierten Betreuung ihrer Eigentumswohnanlage ausgehen und mit einem Leistungsangebot rechnen können, das sich nicht auf das traditionell-klassische Geschäft beschränkt, sondern weit über dies hinaus geht.

Umfassende Fachkompetenz, professioneller Sachverstand und großes Verantwortungsbewusstsein sind unverzichtbar bei der Verwaltung einer Immobilie, speziell eines Mietobjekts. Denn hier spielen bei der Betreuung der Immobilie wieder andere Gegebenheiten hinein. Dies fängt bereits mit der Struktur der Mieter an. Angenehme und solvente Mieter zu finden und eine Vollvermietung anzustreben gehört zu dem Grundanliegen unserer Verwaltungstätigkeit. Und diese Tätigkeit betreiben wir für unsere Kunden mittels einer transparenten monatlichen Abrechnung, mit einer aktualisierten Übersicht über die Mieter und mit Vorschlägen für die Optimierung der Anlageobjekte. Weiterhin ist uns wichtig, den baulichen Zustand Ihrer Immobilie zu überwachen und zu dokumentieren, um auf eventuell nötige oder energiesparende Verbesserungen hinzuweisen. Verbunden ist diese Überwachung der baulichen Beschaffenheit mit Vorschlägen für eine zukunftsweisende und nachhaltige Finanzplanung.

Zu den ertragreichen Vermögensanlagen gehört die Eigentumswohnung, die zu guten Bedingungen vermietet wurde. Auch beim Sondereigentum gilt es allerdings, die Rentabilität zu optimieren und den Wertzuwachs zu stärken. Und zwar unabhängig davon, ob es sich um ein kleines Appartement handelt oder um eine geräumige Loftwohnung. Unser Angebot umfasst die Übernahme der Verwaltung dieser Immobilie und das Kontrollieren der laufenden Heiz- und Betriebskosten, welche dann nach einem vereinbarten Modus an die Mieter weitergegeben werden. Selbstverständlich behalten wir auch den baulichen Zustand der Immobilie im Blick und weisen auf etwaige Notwendigkeiten hinsichtlich Modernisierung und Aktualisierung der Eigentumswohnung hin. Ein Vorteil für unsere Kunden, für welche wir bereits in Sachen WEG-Verwaltung tätig sind, ergibt sich bei der Übertragung des Auftrags auch zur Sondereigentumsverwaltung aus dem Umstand, dass wir uns mit den örtlichen Gegebenheiten – über die Eigentumswohnung hinaus – bestens auskennen.

Für Eigentümer, die bequem mit ihren Mietern unabhängig, rechtssicher und professionell abrechnen wollen.